2 rooms house of 388m² in Mérida

Propiedad en Exclusiva Lujo Sustentable y Herencia Yucateca en Ubicación Triple ASituada en una de las esquinas más exclusivas del Centro Histórico, esta propiedad es una joya colonial típica yucateca que ha sido restaurada con una maestría excepcional. Diseñada bajo los más altos estándares de lujo y funcionalidad, la residencia goza de una orientación privilegiada sur-norte, lo que permite aprovechar las brisas predominantes y mantener una frescura natural inigualable durante todo el año.La propiedad destaca no solo por su belleza estética —con pisos de pasta artesanales y carpintería original en maderas duras— sino por su impecable certeza jurídica, al contar con todas las licencias y autorizaciones vigentes del INAH y Desarrollo Urbano. Se entrega totalmente equipada y amueblada con piezas de diseñador, lista para un estilo de vida de élite.Ficha Técnica de Alta GamaUbicación: Calle 53, Centro Histórico, Mérida.Certeza Jurídica: Licencias INAH y Desarrollo Urbano aprobadas y vigentes.Clima y Confort: Orientación estratégica Sur-Norte para máxima frescura.Arquitectura y Acabados de Herencia:• Pisos de Pasta: Mosaicos de pasta originales.• Ebanistería Preciosa: Ventanales y puertas monumentales en maderas duras de la región.• Mobiliario: Curaduría de piezas de diseñador incluidas en el precio de venta.Distribución de Espacios Monumentales:• Master Suites (2): Habitaciones de dimensiones extraordinarias con techos de gran altura.• Baños de Autor (2): Espacios tipo spa de gran formato con tinas de diseño independiente.• Áreas Sociales: Vestíbulo imponente, sala y comedor integrados con vistas panorámicas a los jardines y cocina gourmet de concepto abierto.Equipamiento y Tecnología de Confort:• Climatización Total: Aires acondicionados de alta eficiencia y ventiladores de diseño en todas las estancias.• Protección: Mosquiteros integrados en toda la propiedad para disfrutar de la ventilación natural sin comprometer el confort.• Sustentabilidad: Sistema de paneles solares de última generación.• Ingeniería: Sistema hidroneumático, suavizador de agua y sistema de filtrado profesional en la alberca.Oasis Exterior:• Jardín y Alberca: Piscina cristalina situada bajo la sombra de magníficos árboles maduros, creando un microclima privado y relajante.Ubicación y Estilo de Vida:• Zona Caminable: A pasos del Corredor Gastronómico (Calle 47), la elegancia de Paseo de Montejo y el nuevo polo cultural Gran Parque de La Plancha.Esta propiedad representa una de las oportunidades más sólidas y sofisticadas en el mercado inmobiliario actual de Mérida.