3 rooms house of 200m² in Mérida

¡VIVE EN LA ZONA MÁS CODICIADA Y CONECTADA DE MÉRIDA!Ubicada majestuosamente sobre la emblemática Avenida Cupules, en el corazón de la tradicional y segura colonia García Ginerés, esta hermosa propiedad de una sola planta ofrece una combinación perfecta de arquitectura clásica, espacios sumamente amplios y una frescura inigualable durante todo el año. Ideal para familias o ejecutivos que buscan vivir en un entorno residencial pacífico, rodeados de historia y con acceso inmediato a lo mejor de la ciudad. 📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Y DISTRIBUCIÓN GENERAL:• Frente Amplio y Seguro: Fachada limpia, acceso que brinda gran amplitud y excelente presencia urbana. • Área de Recepción: Espacio de bienvenida ideal que distribuye fluidamente hacia las estancias principales. • Gran Estancia (Sala - Comedor): Área de concepto abierto muy iluminada, con ventanales grandes y techos altos que otorgan gran amplitud térmica y visual. • Cocina Funcional: Muy cómoda, con barra de preparación, gavetas de almacenamiento y ventilación directa. • 3 Recámaras Amplias / Espacios Privados:o Recámara : Muy espaciosa y con su propio baño completo integrado para máxima comodidad. o Recámaras Secundarias (2): Con una excelente distribución, una con clóset integrado y orientación ideal para mitigar el impacto del sol. • Patio Posterior / Terraza: Un espacio al aire libre con áreas verdes, perfecto para la convivencia familiar del fin de semana o momentos de respiro. ⚙️ EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES INCLUIDAS:• ❄️ Aires Acondicionados: Minisplits instalados en las recámaras y áreas sociales, todos en excelente estado de funcionamiento y con mantenimiento reciente.• 🌀 Ventilación: Ventiladores de techo instalados en absolutamente todas las áreas interiores y recámaras.• 🚿 Servicios: Calentador de agua (Boiler) operativo de alta eficiencia.📍 CONECTIVIDAD LOGÍSTICA E INFRAESTRUCTURA PREMIUM:• Su privilegiada ubicación sobre la Avenida Cupules te coloca a minutos de los puntos de interés más importantes de Mérida: • 🌳 A 3 minutos del Parque de las Américas: El pulmón cultural y recreativo más emblemático del norte-centro de la ciudad. • 🚗 A 3 minutos de Paseo de Montejo y el Centro Internacional de Congresos (CIC): Conexión inmediata al corredor financiero, hotelero y turístico de Yucatán. • 🏥 A 4 minutos de la Zona Médica de Alta Especialidad: Cercanía directa a la Clínica de Mérida y el Hospital Juárez del IMSS. • 🏦 Entorno de Servicios Completo: Rodeado de bancos, escuelas de prestigio, supermercados y exclusivas cafeterías locales. • 🔒 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO:• Uso exclusivo: Casa Habitación (Giro estrictamente residencial ). • Contrato formalizado ante Notario Público (Certeza jurídica mutua). • Mes de depósito, mes de renta por adelantado y pago de convenio/honorarios notariales.• Aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán o doble depósito (sujeto a aprobación del propietario).📞 INFORMACIÓN Y VISITAS:• ¿Te gustaría agendar una visita privada para conocer tu próximo hogar? Agenda hoy mismo mandando un mensaje. Propiedad disponible de manera inmediata. #Casa en renta en Mérida#Renta García Ginerés#Casa Avenida Cupules#Propiedad techos altos Mérida#Renta residencial Mérida centro