3 rooms apartment of 115m² in Mérida

Exclusivo departamento residencial de lujo en renta, ubicado en el piso 10 del prestigiado desarrollo Town Square, situado en Altabrisa, la zona de mayor plusvalía, conectividad y crecimiento del norte de Mérida. El complejo destaca por su concepto de usos mixtos, al contar con accesos controlados directos a su propia plaza comercial de autor, ofreciendo un estilo de vida cosmopolita donde el confort y la comodidad convergen en un solo lugar.La propiedad goza de una orientación estratégica con vista franca hacia el norte, garantizando una excelente ventilación natural y ambientes notablemente más frescos durante todo el año. Su ubicación residencial premium lo sitúa a escasos minutos de los mejores servicios de la ciudad:Centros Comerciales: City Center, Plaza Mangus y Plaza La Isla Cabo Norte.Salud: Hospital El Faro del Mayab (tercer nivel).Educación: Colegios de prestigio como el Instituto Piaget, Colegio Patria y Ateneo.Distribución del DepartamentoNivel: Piso 10.Área Social: Estancia corrida para sala y comedor con ventanales de piso a techo y vista panorámica al norte.Cocina: Diseño integral, equipada con barra y lavabo de doble tarja.Recámara Principal: Con clóset integrado y baño completo exclusivo.Recámara Secundaria 1: Con clóset integrado y baño completo propio.Recámara Secundaria 2: Con clóset integrado y Baño completo que comparte servicio con la segunda recámara secundaria.Área de Servicio: Espacio optimizado para centro de lavado.Equipamiento Premium IncluidoEl departamento se entrega completamente equipado y listo para habitar:5 Sistemas de aire acondicionado minisplit distribuidos estratégicamente.Carpintería fina en clósets de las tres habitaciones.Cancelería de cristal templado en baños.Estufa y campana extractora eléctricas .Calentador de agua eléctrico.Amenidades del ComplejoTown Square ofrece una infraestructura de primer nivel diseñada para la seguridad y el esparcimiento:Seguridad privada 24/7 con estricto acceso controlado.Motor lobby y 4 elevadores de alta velocidad.Piscina infinity y Pool Bar.Estacionamiento subterráneo exclusivo.Lobby y Facilidades operativas: Área de descanso para choferes y lockers de servicio.Acceso inmediato a la plaza comercial interna.Condiciones y Requisitos de Arrendamiento (Políticas de Yucatán)Para la formalización del contrato institucional, se solicita el cumplimiento del siguiente perfilamiento:Mes corriente: Pago por adelantado del primer mes de renta.Mes de depósito: Un mes de renta en garantía (devolutivo al finalizar el contrato).Aval local: Presentar un aval con propiedad raíz libre de gravamen en el estado de Yucatán.Doble depósito: En caso de perfiles corporativos o foráneos que no cuenten con aval local, se acepta un doble depósito en garantía (sujeto a aprobación del propietario).Gastos legales: Pago del convenio de transacción notariado (monto por definir según despacho jurídico, a cargo del inquilino).Plazo: Contrato forzoso por un año mínimo. No se renta por periodos vacacionales cortos.