9 rooms house of 1408m² in Mérida

🏡 PROPIEDAD EN ESQUINA – SAN RAMÓN NORTE, MÉRIDAOportunidad única | 2 predios juntos | Ideal para residencia, oficinas o proyecto comercial📍 Ubicación: San Ramón Norte, Mérida, Yucatán✨ Zona premium de alta demanda, conectividad y crecimiento constante.🔹 DESCRIPCIÓN GENERAL:Se vende (o renta) conjunto de dos casas ubicadas en esquina, completamente bardeadas, con acceso interno entre predios, ideal para quienes buscan una propiedad amplia con potencial para uso residencial, corporativo o mixto.✔ Acceso entre casas (en medio y parte posterior)✔ Totalmente bardeadas✔ Excelente frente y ubicación estratégica🏠 CASA 1 (Esquina) – Predio 256:📐 Construcción: 698 m²Distribución:5 habitacionesSalaComedorAntecomedorRecibidorCuarto de servicio4 baños completosEstacionamiento:🚗 Capacidad para 7 autos(2 techados + 5 sin techar)🏡 CASA 2 – Predio 258:📐 Construcción: 367 m²Distribución:4 habitacionesSalaComedorCocinaCuarto de servicio3.5 bañosEstacionamiento:🚗 Capacidad para 3 autos(1 techado + 2 sin techar)🏢 OFICINA INDEPENDIENTE (2 plantas):Perfecta para despacho, consultorio o área administrativa.Planta Baja:Área abierta de escritoriosBaño completoPlanta Alta:PrivadoBaño completo📊 SUPERFICIES TOTALES📌 Terreno total: 1,408 m²📌 Construcción total: 1,065 m²📝 ESTATUS LEGAL / ACLARACIONES IMPORTANTES:Solo falta pago de predial, se realiza inmediatamente.En plataforma INSEJUPY aparecen como gravados, debido a un usufructo.📌 Ya se ingresó trámite de liberación, por lo que está en proceso de regularización.⭐ IDEAL PARA:🏢 Oficinas corporativas🏥 Clínica / consultorios médicos🏫 Escuela / centro educativo🏡 Residencia amplia para familia grande🏘 Proyecto de remodelación premium🏨 Airbnb de lujo / hospedaje ejecutivo🏗 Desarrollo mixto (residencial + oficinas)📍 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE SAN RAMÓN NORTESan Ramón Norte es una de las colonias más consolidadas y exclusivas de Mérida. Su alta plusvalía se debe a su ubicación estratégica entre zonas premium como Altabrisa, Montebello, Temozón Norte y San Angelo, además de su conectividad inmediata con vialidades principales.🔥 Razones de su alta demanda:✔ Cercanía con centros comerciales, hospitales y servicios premium✔ Zona residencial de alta gama con desarrollo constante✔ Excelente conectividad con Periférico y avenidas principales✔ Alta presencia de oficinas, despachos, clínicas y comercios de nivel✔ Seguridad, urbanización y prestigio de la zona📈 San Ramón Norte mantiene una tendencia sólida de crecimiento, siendo una zona donde los terrenos y propiedades incrementan su valor año con año por su escasez de predios grandes y su ubicación privilegiada.*IMPORTANTE:*1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.