4 rooms house of 440m² in Tijuana

✨ RENTA CASA PARA OFICINAS, DESPACHO O NEGOCIO PREMIUM EN SAN JERÓNIMO, TIJUANA ✨ Cuenta con USO DE SUELO COMERCIAL. 🏢 Proyecta imagen, presencia y nivel. Si tu empresa necesita un espacio con arquitectura impactante, acabados contemporáneos y una ubicación altamente visible, esta propiedad es una oportunidad extraordinaria. Ubicada a solo 200 metros de Av. de las Ferias y al inicio de Chapultepec 9a. Sección, esta residencia de estilo minimalista y ultramoderno combina cemento pulido, madera, acero inoxidable y piedra tipo mármol, creando un ambiente sofisticado, elegante y totalmente fuera de lo convencional. Su diseño en distintos niveles no solo le da un carácter arquitectónico único, sino que permite separar áreas de trabajo, dirección, juntas, atención a clientes o espacios privados, ideal para un concepto corporativo de alto perfil. 📐 Características generales: 🚗 Estacionamiento para 4 autos 2 al frente de la propiedad 2 interiores techados con portón eléctrico 🏠 440 m² de construcción 📏 300 m² de superficie 🛏 4 recámaras / privados 🛁 3 baños completos 🚻 2 medios baños 🌄 Impresionantes vistas 🪟 Persianas automáticas con control remoto Distribución ideal para operación corporativa o negocio: Nivel principal – el corazón de la propiedad ✨ Cocina integral de diseño con isla cuadrada ✨ Materiales en madera y piedra tipo mármol ✨ Espacio para sala y comedor o área de recepción / cowork / lounge ejecutivo ✨ Primera terraza ✨ Medio baño Planta superior ✨ Estancia ideal para salón de juntas, área creativa, showroom o sala de espera premium ✨ Terraza ✨ Medio baño ✨ Recámara principal con closet de pared ✨ Baño completo con canceles de vidrio templado Primer nivel inferior ✨ Recámara completa ✨ Baño completo ✨ Closet ✨ Área de lavado y secado Planta baja – la gran cereza del pastel 🍒 ✨ Recámara con baño completo ✨ Enorme patio de 90 m² ✨ Vista impresionante que aporta valor, amplitud y una experiencia diferente para clientes o colaboradores 💼 ¿Por qué funciona muy bien para oficinas o negocio? ✅ La propiedad tiene una presencia arquitectónica fuerte y memorable ✅ Su distribución por niveles permite privacidad y organización por áreas ✅ La ubicación sobre avenida le da mayor visibilidad, referencia y conexión ✅ El estacionamiento interior y exterior facilita la operación diaria ✅ Es un espacio perfecto para despachos, oficinas administrativas, consultorios, showroom, estudio creativo, firma corporativa o negocio de atención con cita 🔑 Sobre la ubicación y la pendiente… aquí está la ventaja: Aunque se encuentra sobre avenida y en pendiente, eso mismo le da algo que pocas propiedades ofrecen: presencia, exposición y fácil ubicación para clientes, proveedores y colaboradores. En lugar de perderse dentro de una calle escondida, tu negocio estará en un punto con identidad, visibilidad y carácter, ideal para marcas o empresas que desean proyectar solidez y exclusividad. Además, cuenta con espacios de estacionamiento que ayudan a una mejor operación y acceso. 📌 Condiciones de arrendamiento: 💵 Se requiere: 1 mes de renta 1 mes de depósito Fiador indispensable 🧾 Se puede facturar 📄 El contrato de arrendamiento se ratifica ante Notario Público ⚠️ Aviso importante: la casa puede rentarse para casa habitación y el precio podrá tener un descuento de $500 USD 📲 Requisitos para rentar con AIRO Bienes Raíces: • Llenar la solicitud de arrendamiento: • Identificación oficial vigente de todos los adultos ocupantes • Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses • Fiador indispensable con propiedad en el Estado o predial al corriente • Contrato mínimo de 12 meses 📞 Contáctanos: AIRO Bienes Raíces 📱 WhatsApp / Tel. Ver teléfono ... 📧