3 rooms house of 228m² in Mérida

Hermosa casa ubicada en Residencial Amidanah, una zona privada y de alta plusvalía al norte de Mérida, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un excelente entorno para vivir o invertir.La propiedad cuenta con áreas interiores amplias y acabados de calidad, integrando perfectamente las áreas sociales con el exterior para disfrutar del clima yucateco.El residencial ofrece un ambiente familiar y seguro, con acceso controlado y calles tranquilas, rodeado de un entorno natural y ordenado. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes avenidas, servicios, centros comerciales, escuelas y hospitales, sin perder la privacidad y calma de una zona residencial.Esta casa es una excelente opción tanto para vivir como para invertir, ya que se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Mérida.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:PLANTA BAJA- Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.- Sala y comedor con vista al jardín.- Cocina con alacena.- ½ Baño de visitas.- Cuarto de servicio con baño.- Terraza techada en el patio.- Patio.PLANTA ALTA- Recámara principal con clóset vestidor y - baño.- 2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.EQUIPAMIENTO VENTA:- Carpintería en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras. (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026)- Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño)- A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.- Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas.- 2 ventiladores.EQUIPAMIENTO RENTA:- Consultar.AMENIDADES DEL CONDOMINIO- 4,687 m2 de Área Social.- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.- Roof garden sobre el salón de eventos.- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.- Play ground para niños pequeños.- Play ground para niños grandes.URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO- Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.- Vialidades de concreto hidráulico.- Calles con postes de iluminación.- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.- Cableado de telefonía subterránea.- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.- Acceso con caseta y plumas.- Barda Perimetral con cerca eléctrica.- Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.- Cuota de mantenimiento: $ mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.CONDICIONES DE RENTA- Renta: $ MXN- Cuota de mant. $ MXN- TOTAL: $ MXN- El precio no incluye IVA.- Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.- Contrato mínimo por un año.- Mes corriente.- 1 mes de depósito en garantía.- Aval con propiedad o un mes de depósito.- Entrega disponible a la brevedad.- Gastos de contrato a cuenta del inquilino.- Se aceptan mascotas.CONDICIONES DE COMPRA- Apartado de $ MXN 100% reembolsable.- Escrituración inmediata o promesa de compraventa a corto plazo.