3 rooms house of 275m² in Mérida

¡La casa ideal para brindarle a tu familia una vida segura, cómoda y con recuerdos inolvidables! Esta magnífica propiedad de una sola planta destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y una ubicación privilegiada en la zona de mayor plusvalía de la ciudad.🏡 DISTRIBUCIÓNÁrea Social y de Convivencia: Recibidor . Medio baño para visitas. Amplia sala y comedor corridos con excelente iluminación natural. Family room (sala de TV o estancia familiar). Espectacular terraza techada. Acceso peatonal independiente hacia la terraza y el jardín. Extenso jardín privado con piscina, ideal para el descanso y reuniones.🧑‍🧑‍🧒‍🧒 AREA FAMILIAR (3 Habitaciones con baño propio): Recámara Principal: Muy amplia, con acceso directo al jardín, clóset vestidor y baño completo. 2 Recámaras Secundarias: Espacios súper amplios, cada una equipada con su propio clóset vestidor y baño completo. Clóset de blancos.👩‍🍳 AREA DE COCINA Y SERVICIOS Cocina integral totalmente nueva. Práctico antecomedor. Despensa de gran capacidad. Área de lavado techada. Cuarto de servicio completo (con baño independiente).☀️EQUIPAMIENTO INCLUIDO Ahorro Energético: Sistema completo de paneles solares (ideal para reducir el consumo eléctrico). Cocina: Estufa y campana extractora totalmente nuevas. Exteriores: Sistema de riego automatizado para el mantenimiento del jardín.🏞 AMENIDADES DE LA PRIVADA COCOYOLESDisfruta de un entorno diseñado para la convivencia familiar, el deporte y el bienestar con las siguientes instalaciones exclusivas: Seguridad privada 24/7 con control de acceso estricto. Salón de eventos totalmente climatizado y con baños propios. Gran piscina con canal de nado y chapoteadero. Gimnasio completamente equipado. Cancha de tenis profesional. 5 hermosos parques internos con diversas canchas deportivas y juegos infantiles.📍 UBICACIÓN Y ENTORNOPrivada Cocoyoles goza de una ubicación verdaderamente estratégica en el norte de Mérida, situándose en el corazón de la zona comercial y de servicios: Centros Comerciales: Estratégicamente ubicada entre las plazas City Center y La Isla Cabo Norte. Salud: Prácticamente frente al Hospital Faro del Mayab. Conectividad: Acceso inmediato a las principales vialidades, excelentes opciones de transporte y cercanía con las mejores escuelas y universidades de la ciudad, así como una amplia oferta gastronómica de primer nivel.