3 rooms house of 239m² in Mérida

Ubicación / Location: Centro Histórico, Mérida, Yucatán ⸻ Descripción General / General Description ESPAÑOL Descubre esta residencia completamente nueva, no remodelada, ubicada en una de las zonas más emblemáticas de Mérida: el Centro Histórico. Perfecta para quienes buscan comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada. Esta propiedad combina acabados contemporáneos con amplios espacios interiores y exteriores diseñados para disfrutar de la vida en el corazón de la ciudad. ENGLISH Discover this completely new residence, not a remodel, located in one of Mérida’s most emblematic areas: the Historic Center. Perfect for those seeking comfort, modern living, and a prime location. The property combines contemporary finishes with spacious interiors and well-designed outdoor areas, ideal for enjoying life in the heart of the city. ⸻ Características Generales / General Features • Terreno / Lot size: 257 m² (8.9 m frente / frontage x 29 m fondo / depth) • Construcción / Construction size: 239 m² en 2 niveles / on 2 levels ⸻ Distribución / Layout • 3 recámaras con clóset / 3 bedrooms with closets • 5 aires acondicionados instalados / 5 air conditioning units installed • 4 baños en total (3 completos y 1 medio baño de visitas) • 4 bathrooms in total (3 full and 1 half guest bathroom) ⸻ Estacionamiento / Parking • Cochera techada para 2 vehículos / Covered garage for 2 vehicles • Portón eléctrico con control remoto / Electric gate with remote control ⸻ Exteriores / Outdoors • Alberca privada de 2 x 5 metros / Private swimming pool (2 x 5 meters) • Jardín trasero con sistema de riego automático e iluminación ambiental • Backyard garden with automatic irrigation system and ambient lighting • Cuarto de máquinas para alberca / Machine room for the pool ⸻ Interiores / Indoors • Sala de recibidor / Entrance hall • Sala y comedor de gran amplitud / Spacious living and dining area • Cocina equipada con / Fully equipped kitchen with: • Estufa / Stove • Horno de microondas / Microwave oven • Horno de convección / Convection oven • Lavavajillas / Dishwasher • Área de lavado independiente / Independent laundry area ⸻ Detalles Clave / Key Details • Casa completamente nueva (no es remodelada) • Completely new home (not a remodel) • Ubicación privilegiada en el Centro de Mérida • Privileged location in Mérida’s Historic Center • Ideal para vivir o invertir en una propiedad moderna y funcional • Ideal for living or investing in a modern and functional property • Acepta mascotas / Pet-friendly ⸻ Condiciones de Renta / Rental Conditions • 1 mes de renta anticipada / 1 month rent in advance • 1 mes de depósito y aval con propiedad en Mérida o 2 meses de depósito • 1 month security deposit + guarantor with property in Mérida, or 2 months deposit • Costo de contrato: $14,000 MXN (gastos notariales) • Contract fee: $14,000 MXN (notary expenses)