4 rooms house of 341m² in Guadalajara

📍 Av. Tepeyac 466, Col. Chapalita, Guadalajara, Jalisco Precio de renta: $80,000 MXN mensuales (a tratar) Uso de suelo: Mixto Terreno: 298 m² Construcción: 341 m² Descripción Excelente propiedad comercial en renta sobre Av. Tepeyac, ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Guadalajara: Chapalita. La propiedad se renta completa, ideal para proyectos que buscan alta visibilidad, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Gracias a su uso de suelo mixto, es una opción perfecta para restaurante, consultorios, oficinas corporativas, despachos, coworking o centro de servicios. Distribución y características • Terreno de 298 m² • Construcción total de 341 m² • Propiedad independiente • Uso de suelo mixto • Espacios amplios y funcionales • Ideal para remodelar o adecuar según el giro • Excelente frente y exposición comercial • Alta visibilidad vehicular y peatonal Ideal para giros como: • Restaurante o cafetería • Consultorios médicos o dentales • Clínica o centro de especialidades • Oficinas corporativas o despachos • Coworking • Showroom o centro de atención a clientes Ubicación y entorno • Sobre Av. Tepeyac, corredor comercial de alta demanda • Zona Chapalita, perfil socioeconómico medio–alto • Rodeada de restaurantes, bancos, oficinas y comercios • Conectividad inmediata a Av. Guadalupe, Lázaro Cárdenas, López Mateos y Vallarta • Zona con flujo constante durante todo el día Condiciones • Renta: $75,000 MXN mensuales (negociable) • Contrato preferente a largo plazo • Adecuaciones y periodos de gracia negociables según proyecto Observaciones Propiedades con este metraje, uso de suelo mixto y ubicación directa sobre Av. Tepeyac son cada vez más escasas en Chapalita, lo que la convierte en una excelente oportunidad para negocios que buscan consolidarse en una zona premium de Guadalajara.