2 rooms apartment of 89m² in Guadalajara

Este moderno departamento goza de una ubicación inmejorable justo frente al Instituto de Ciencias Biológicas de la UAG, sobre AV. PABLO CASALS con conectividad inmediata a las principales avenidas de una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara. Al estar dentro de una torre boutique de solo 15 departamentos distribuidos en 8 pisos, garantiza un estilo de vida privado, pacífico y exclusivo con muy pocos vecinos. Por su ubicación estratégica y calidad, es una propiedad altamente cotizada para rentar. 💰 Precios Venta: $ Renta: $27,900 📐 Ficha Técnica y Distribución Superficie: 89 m² Amplitud: Techos con altura libre de 2.90 m, brindando una excelente sensación de espacio, luz y frescura. Recámaras: 2 Baños: 2 completos y 1 medio baño para visitas. Estacionamiento: 2 cajones asignados Antigüedad: 1 año (Prácticamente nuevo). ✨ Acabados y Equipamiento Premium Cocina integral equipada con elegantes barras de granito, estufa, horno/campana y espacio diseñado para refrigerador de doble puerta. Puerta principal en madera de Parota, puertas interiores de madera, pisos laminados. Confort y Climatización: Cuenta con Aire Acondicionado (A/A) y ventanería de PVC con cristal filtrasol para un óptimo aislamiento acústico y térmico incluye persianas Blackout. Áreas de Servicio: Cuarto de lavado independiente y calentador de paso. Seguridad: Sistema de interfón. 🏢 Construcción Impecable y Características de la Torre Calidad Estructural: Muros perimetrales de block y muros divisorios internos de Panel W para mayor durabilidad. Servicios: Planta de luz de emergencia exclusiva para las áreas comunes del edificio, garantizando iluminación y servicios básicos ante cualquier corte de energía. ***REQUISITOS INDISPENSABLES PARA RENTA:*** - AVAL con propiedad libre de gravamen en ZMG (no negociable) - DOS meses de deposito (no negociable) - Investigación sea POSITIVA ] (no negociable) Por la demanda de vivienda en esta ubicación el propietario solicita un contrato de dos años como mínimo (por eso los dos depósitos) POR DISPOSICIÓN DEL PROPIETARIO: NINGUN REQUISITO ES NEGOCIABLE EN ESTA PROPIEDAD Créditos bancarios Mortgage FOVISSSTE INFONAVIT / COFINAVIT ISSFAM / Banjercito PEMEX