2 rooms apartment of 70m² in Naucalpan de Juárez

Departamento en renta ubicado en Fraccionamiento El Mirador, Naucalpan de Juárez. La propiedad forma parte de un desarrollo con alberca, gimnasio, cancha de pádel, sala de trabajo, salón de eventos, ludoteca, terraza y vigilancia privada las 24 horas, integrando espacios para vivienda, trabajo y actividades recreativas dentro del mismo conjunto habitacional. Cuenta con sala, comedor, cocina integral abierta, 2 recámaras, la principal con vestidor y la secundaria con clóset, 2 baños completos, área de lavado y 2 lugares de estacionamiento. La superficie es de 70.30 m² y se ubica en el primer nivel de un edificio con elevador. El inmueble es nuevo y se encuentra desocupado. El departamento está equipado con estufa, calentador de agua, gas estacionario, lavadero, clósets, vestidor y contrato de energía eléctrica con CFE. El edificio cuenta con elevador, cisterna, tinacos y vigilancia privada las 24 horas. Las amenidades del desarrollo incluyen alberca, jacuzzi, gimnasio, cancha de pádel, salón de yoga, salón de juegos, sala de trabajo, salón de eventos, ludoteca, terraza y área de juegos infantiles. Su ubicación permite conexión hacia Periférico Norte, Lomas Verdes, Echegaray, Satélite y Vía Gustavo Baz, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de Naucalpan y el norte de la Zona Metropolitana. En el entorno se localizan Plaza Satélite, Gran Terraza Lomas Verdes, La Cúspide Sky Mall, Mundo E, supermercados como Costco, Sam's Club, La Comer, Soriana y Walmart Echegaray, además de instituciones educativas como la FES Acatlán (UNAM), CCH Naucalpan, UVM Lomas Verdes y la Universidad Tecnológica de Naucalpan, así como hospitales y servicios de la zona. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse. Requisitos de arrendamiento: - Un depósito en garantía. - Una renta adelantada. - Contrato con póliza jurídica por un plazo mínimo de 1 año. La póliza jurídica solicita: - Tres últimos comprobantes de ingresos con ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta (últimos recibos de nómina, estados de cuenta o declaraciones de impuestos). - Fiador con inmueble libre de gravamen en la Ciudad de México, presentando copia de la escritura y las últimas boletas de agua y predial. - En caso de no contar con fiador, se solicita obligado solidario, quien deberá cumplir los mismos requisitos del arrendatario, incluyendo ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta. - Constancia de Situación Fiscal actualizada, con una antigüedad no mayor a 2 meses. - Identificación oficial vigente del arrendatario y del fiador u obligado solidario, según corresponda. - Firma de contrato por 1 año con pagarés. Documentación Información documental disponible en oficina previa cita. Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación. El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.