4 rooms house of 266m² in Mexico City

Casa con Uso de Suelo Comercial en Renta – Ideal para Remodelar **Linaloe , Col. Santa María Insurgentes, Cuauhtémoc, Ciudad de México** Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad y flujo vehicular de la ciudad. Esta propiedad cuenta con **uso de suelo comercial** y ofrece el espacio ideal para acondicionarla de acuerdo con las necesidades de tu proyecto. Características * Terreno de **300 m²* ... * * Construcción de **266 m²** distribuida en dos niveles * 4 amplias habitaciones o privados en planta alta * 2 baños completos * Amplia estancia en planta baja * Área para cocina * Medio baño para visitas * Jardín trasero * Cuarto de servicio con baño en azotea * 3 lugares de estacionamiento dentro de la propiedad Ideal para: * Oficinas corporativas * Consultorios * Guardería * Centro de capacitación * Bodega con oficinas * Showroom * Clínicas o negocios de servicios (sujeto al uso de suelo correspondiente) Ubicación estratégica Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su excelente ubicación. Se encuentra sobre una calle con importante flujo vehicular, entre **Circuito Interior** y **Avenida Insurgentes Norte**, justo frente al Hospital La Raza, con fácil acceso hacia el norte y centro de la Ciudad de México. La zona ofrece excelente conectividad mediante transporte público, vialidades principales y una amplia oferta de servicios, comercios y hospitales. Esquema de renta pensado para tu inversión La propiedad se entrega **para remodelar**, por lo que el propietario ofrece un atractivo esquema para facilitar la adecuación del inmueble. * **3 meses de gracia**, sin pago de renta, para realizar las obras de remodelación. * Durante el periodo de recuperación de la inversión realizada en las adecuaciones, la renta será de **$15,000 MXN mensuales**. * Se reconoce una amortización de **$25,000 MXN mensuales** por la inversión efectuada en la remodelación, hasta recuperar el monto acordado. * Una vez concluido el periodo de amortización, la renta mensual será de **$40,000 MXN**. *Requisitos: Renta Gastos de investigación $2,000 Póliza Jurídica $14,000 Depósito en Garantía Aprovecha esta oportunidad para diseñar y adaptar el inmueble exactamente como lo requiere tu negocio, obteniendo además el beneficio de una ubicación privilegiada y un esquema de renta que facilita tu inversión inicial. Especialistas en la administración de inmuebles en renta Con más de 26 años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es asegurar que cada propiedad esté en óptimas condiciones y que cada inquilino encuentre su hogar ideal. Mostrar