3 rooms house of 347m² in Mexico City

Casa en renta de 1 SOLA PLANTA y 347 m² en Av. México, Héroes de Padierna. Olvídate de las escaleras comodidad absoluta con 3 estacionamientos techados, portón eléctrico y 2 bodegas de almacenamiento a 5 minutos de Periférico Sur. Baños remodelados y jardín con suficiente para asador. El acceso vehicular es directo y cómodo mediante un portón eléctrico automatizado que abre hacia un amplio garaje techado con capacidad para 3 automóviles, protegie ... ndo tus vehículos del sol y la lluvia. En esta misma área de estacionamiento se integran 2 bodegas privadas, ideales para almacenar herramientas, equipaje o artículos de temporada sin restar espacio al interior de la casa. Al ingresar a la vivienda, toda la distribución se despliega en una sola planta, eliminando por completo el uso de escaleras y facilitando el flujo diario. La estancia principal destaca por su piso de duela de madera natural, que aporta aislamiento térmico. Este espacio cuenta con una chimenea de gas, ideal para mantener una temperatura cálida durante los meses de invierno en el sur de la CDMX. La cocina conecta de forma fluida con el comedor y el área de jardín privado, diseñado para reuniones familiares de fin de semana, y goza de iluminación solar directa por la tarde gracias a su orientación Poniente. En el mismo nivel se ubica un estudio independiente o cuarta recámara y baño completo, ideal para home office o biblioteca con ventilación natural. La zona de descanso cuenta con 3 recámaras, destacando la principal con vestidor privado y un baño completo recientemente remodelado. Para mayor funcionalidad, las áreas de servicio están perfectamente integradas en la misma planta pero segregadas de la zona familiar incluye un cuarto de lavado con alacena y espacio de almacenamiento, además de un cuarto de servicio con su propio baño independiente. Ubicación y Estilo de Vida La propiedad se ubica en Av. México 718, Héroes de Padierna, una de las zonas con mayor conectividad en La Magdalena Contreras. La movilidad diaria se simplifica al estar a solo 4 minutos de la Av. Luis Cabrera y con acceso directo a la Supervía Poniente, conectando con Santa Fe en menos de 20 minutos.. Consumo y Servicios A sólo 8 minutos de Artz Pedregal y del Hospital Ángeles del Pedregal. Tiendas de conveniencia y recauderías locales a menos de 300 metros caminando. Clima y Confort Al ser de un solo nivel, la casa mantiene una temperatura homogénea muy agradable y recibe luz natural constante. Se aceptan mascotas Pet Friendly, quienes disfrutarán al máximo de un jardín privado y seguro. Distribución 1 Sola Planta Superficie Total 347 m² de construcción. Habitaciones 3 recámaras amplias La principal y secundaria con vestidor. Baños 3 baños completos 1 baño de servicio. Estacionamientos 3 lugares techados con portón eléctrico. Almacenamiento 2 bodegas independientes en el área de estacionamiento. Áreas Extra Estudio, Jardín privado con asador, Chimenea, Cuarto de servicio y Lavandería. Año de Construcción 1990 Baños actualizados recientemente. Agenda tu Visita Tengo llaves en mano. Coordinamos visitas de lunes a domingo. Envía un mensaje de WhatsApp ahora mismo para agendar tu recorrido hoy y asegurar esta comodidad única en el sur de la ciudad. Mostrar