2 rooms house of 189m² in Mérida

Se desarrolla en la emblemática García Ginerés, una de las colonias con mayor carácter histórico y residencial de Mérida.Reconocida por sus amplias calles arboladas, residencias de arquitectura distintiva y ubicación estratégica entre el centro y el norte de la ciudad, esta colonia combina tradición, conectividad y alta demanda habitacional.Su localización privilegiada permite acceso inmediato a:Centro HistóricoCorredores médicos y hospitalesAvenidas principalesZonas comerciales y gastronómicas consolidadasUna zona que mantiene constante apreciación de valor y fuerte atractivo tanto para mercado local como para compradores foráneos. Es un desarrollo residencial de autor, recientemente concluido, que integra diseño contemporáneo, calidad constructiva superior y un planteamiento estratégico ideal para inversionistas que buscan activos diferenciados en el mercado inmobiliario de Mérida.Desarrollado sobre un terreno de 17 metros de frente por 42 metros de fondo, el proyecto alberga un conjunto armónico de:3 Residencias2 DepartamentosÁrea social común con albercaSalón de usos múltiplesPatio central ajardinado como elemento articuladorEstacionamiento frontalEl concepto arquitectónico privilegia la iluminación natural, la ventilación cruzada y la conexión visual entre áreas verdes y espacios habitables, generando una experiencia residencial con identidad propia.Configuración del ConjuntoTres casas independientes con acceso a través de un patio central ajardinadoÁrea social con alberca y jardineras que elevan el valor percibido del desarrolloSalón de usos múltiples para convivencia o uso privadoEstacionamiento al frentePlanta AltaDos departamentos con distribución eficiente y carácter contemporáneoDistribución ArquitectónicaPlanta BajaSalaComedorCocina½ baño de visitasRecámara con clóset vestidor y baño completoTerrazas y patios empedrados y arboladosEstacionamientoPlanta AltaRecámara con clóset vestidor y baño completoTapanco / Estudio ; Un espacio versátil ideal como home office, biblioteca o sala privada, alineado al estilo de vida contemporáneo.Pileta de aguaEl diseño integra patios interiores y áreas exteriores que permiten iluminación natural, ventilación cruzada y una experiencia espacial con carácter.Superficie casa: 189 m2Total superficie casa + estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2Acabados y Calidad ConstructivaCarpintería de alta calidad en toda la residenciaMateriales seleccionados bajo criterio de durabilidad y estéticaDiseño arquitectónico cuidado en proporciones, iluminación y circulación**Se entrega sin mobiliario, con opción de cotización para propuesta amueblada acorde al concepto del proyecto.Que Incluye / Equipamiento:- iluminación completa- acabados integrales en fachadas- carpintería de madera de cedro- cocina completamente equipada- baños completos- closets completos en madera de tornillo- ventiladores industriales- Electrodomésticos (estufas o parrilla y horno, refrigerador, lavasecadora, lava trastes)- Calentador- Preparaciones para ac- Interfon- Tanque de gas estacionario- Agua presurizada y suavizada en toda la casaRequisitos de Renta :1 Mes de renta1 Mes de depositoAval con propiedad en Mérida o doble depósitoPago de convenioPARA VENTA :Formas de pago :Recurso propio, Crédito bancarioTiempo de entrega: Inmediata