2 rooms house of 189m² in Mérida

Se desarrolla en la emblemática García Ginerés, una de las colonias con mayor carácter histórico y residencial de Mérida. Reconocida por sus amplias calles arboladas, residencias de arquitectura distintiva y ubicación estratégica entre el centro y el norte de la ciudad, esta colonia combina tradición, conectividad y alta demanda habitacional. Su localización privilegiada permite acceso inmediato a: Centro Histórico Corredores médicos y hospitales Avenidas principales Zonas comerciales y gastronómicas consolidadas Una zona que mantiene constante apreciación de valor y fuerte atractivo tanto para mercado local como para compradores foráneos. Es un desarrollo residencial de autor, recientemente concluido, que integra diseño contemporáneo, calidad constructiva superior y un planteamiento estratégico ideal para inversionistas que buscan activos diferenciados en el mercado inmobiliario de Mérida. Desarrollado sobre un terreno de 17 metros de frente por 42 metros de fondo, el proyecto alberga un conjunto armónico de: 3 Residencias 2 Departamentos Área social común con alberca Salón de usos múltiples Patio central ajardinado como elemento articulador Estacionamiento frontal El concepto arquitectónico privilegia la iluminación natural, la ventilación cruzada y la conexión visual entre áreas verdes y espacios habitables, generando una experiencia residencial con identidad propia. Configuración del Conjunto Tres casas independientes con acceso a través de un patio central ajardinado Área social con alberca y jardineras que elevan el valor percibido del desarrollo Salón de usos múltiples para convivencia o uso privado Estacionamiento al frente Planta Alta Dos departamentos con distribución eficiente y carácter contemporáneo Distribución Arquitectónica Planta Baja Sala Comedor Cocina ½ baño de visitas Recámara con clóset vestidor y baño completo Terrazas y patios empedrados y arbolados Estacionamiento Planta Alta Recámara con clóset vestidor y baño completo Tapanco / Estudio ; Un espacio versátil ideal como home office, biblioteca o sala privada, alineado al estilo de vida contemporáneo. Pileta de agua El diseño integra patios interiores y áreas exteriores que permiten iluminación natural, ventilación cruzada y una experiencia espacial con carácter. Superficie casa: 189 m2 Total superficie casa + estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2 Acabados y Calidad Constructiva Carpintería de alta calidad en toda la residencia Materiales seleccionados bajo criterio de durabilidad y estética Diseño arquitectónico cuidado en proporciones, iluminación y circulación **Se entrega sin mobiliario, con opción de cotización para propuesta amueblada acorde al concepto del proyecto. Que Incluye / Equipamiento: - iluminación completa - acabados integrales en fachadas - carpintería de madera de cedro - cocina completamente equipada - baños completos - closets completos en madera de tornillo - ventiladores industriales - Electrodomésticos (estufas o parrilla y horno, refrigerador, lavasecadora, lava trastes) - Calentador - Preparaciones para ac - Interfon - Tanque de gas estacionario - Agua presurizada y suavizada en toda la casa Requisitos de Renta : 1 Mes de renta 1 Mes de deposito Aval con propiedad en Mérida o doble depósito Pago de convenio PARA VENTA : Formas de pago : Recurso propio, Crédito bancario Tiempo de entrega: Inmediata