2 rooms apartment of 89m² in Mexico City

Departamento en renta ubicado en Narvarte Oriente, alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México, dentro de una zona habitacional con conexión hacia Diagonal San Antonio, Obrero Mundial, Eje Central Lázaro Cárdenas, Viaducto Miguel Alemán y principales corredores urbanos de la ciudad. La zona integra parques, supermercados, restaurantes, servicios, transporte público y centros de actividad comercial, permitiendo movilidad hacia colonias como Del Valle, Roma, Condesa, Nápoles y Centro Histórico. Su ubicación permite cercanía hacia Parque Las Américas, Parque Delta, Bosque de Chapultepec y Palacio de Bellas Artes. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse. El departamento se ubica en segundo nivel dentro de un edificio habitacional con elevador, vigilancia 24/7 y portón eléctrico. Cuenta con aproximadamente 89 m² de construcción más balcón, distribuidos en sala con balcón, comedor, cocina integral abierta, patio de lavado con conexiones para lavadora, recámara principal con clóset y baño completo, recámara secundaria con clóset y baño completo adicional para servicio del área social y segunda recámara. El edificio cuenta con acceso controlado, elevador y vigilancia permanente. La distribución integra áreas sociales y privadas dentro de una configuración orientada a uso habitacional en una de las zonas con mayor conectividad de la alcaldía Benito Juárez. Requisitos de arrendamiento: • Un depósito en garantía. • Una renta adelantada. • Contrato con póliza jurídica mínimo por 1 año. La póliza jurídica solicita: • Tres últimos comprobantes de ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos). • Fiador con propiedad libre de gravamen en la CDMX (copia de escritura y últimas boletas de agua y predial). • En caso de no contar con fiador, se solicita obligado solidario con los mismos requisitos del arrendatario, incluyendo ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta. • Constancia de situación fiscal actualizada, no mayor a 2 meses. • Identificaciones oficiales de arrendatario, fiador u obligado solidario. • Firma de contrato por 1 año con pagarés. Información documental disponible en oficina previa cita. Precio, disponibilidad, medidas, superficies y características sujetos a confirmación. El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Las imágenes pueden incluir ambientación o ajustes visuales con fines ilustrativos.