3 rooms apartment of 166m² in Mexico City

Departamento en renta ubicado sobre Río Mixcoac esquina con Patricio Sanz, en la colonia Florida, alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México, dentro de una zona habitacional con conexión hacia Insurgentes Sur, Avenida Universidad, Barranca del Muerto y corredores corporativos y comerciales del sur de la ciudad. La zona integra restaurantes, parques, hospitales, supermercados, oficinas, escuelas, servicios urbanos y opciones de movilidad mediante vialidades principales y transporte público. El departamento se desarrolla en dos niveles dentro de un edificio con vigilancia 24/7 y acceso controlado. Cuenta con aproximadamente 198 m² interiores, además de roof garden privado techado con pérgola de aproximadamente 50 m², integrando áreas interiores y exteriores dentro de una misma distribución habitacional. En el primer nivel se ubican sala-comedor con iluminación natural, cocina abierta con espacio de almacenamiento y clóset de lavandería, 3 recámaras, recámara principal con vestidor, clóset y baño completo, así como 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo compartido. En el segundo nivel se encuentra un family room, área de bar, baño completo con tina de hidromasaje y roof garden privado equipado con pérgola, tarja y fogatero. El departamento cuenta con 2 lugares de estacionamiento en línea, bodega privada, clósets en recámaras, estufa de 6 quemadores, campana, filtro de agua, persianas, canceles de vidrio templado, boiler de paso y gas natural independiente. El edificio cuenta con 2 elevadores, videoportero, portón eléctrico, cisterna y tinacos. Se aceptan mascotas. Por distribución, roof garden privado y conectividad, este departamento puede integrarse a esquemas de vivienda dentro de una zona habitacional con acceso a servicios y corredores urbanos del sur de la Ciudad de México. Requisitos de arrendamiento: • Un depósito en garantía. • Una renta adelantada. • Contrato con póliza jurídica mínimo por 1 año. La póliza jurídica solicita: • Tres últimos comprobantes de ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos). • Fiador con propiedad libre de gravamen en la CDMX (copia de escritura y últimas boletas de agua y predial). • En caso de no contar con fiador, se solicita obligado solidario con los mismos requisitos del arrendatario, incluyendo ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta. • Constancia de situación fiscal actualizada, no mayor a 2 meses. • Identificaciones oficiales de arrendatario, fiador u obligado solidario. • Firma de contrato por 1 año con pagarés. *Información documental disponible en oficina previa cita. *Precio, disponibilidad, medidas, superficies y características sujetos a confirmación. *El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.