casa de 3 habitaciones de 181 m² en La Paz

Premium location with high demand for executive profile, long-term vacation, or foreign residents. Casa Esterito offers an exceptional urban living experience in the heart of La Paz, located just steps from the tourist area, specialty coffee shops, top-tier restaurants, artisanal bakeries, and local shops.The property stands out for its functional design and is delivered fully furnished and equipped, ready to move in. The ground floor integrates a modern kitchen with blue-tone cabinets, high-resistance white countertops, a gas stove, built-in oven, and essential appliances.The master bedroom offers spacious areas, equipped with air conditioning, ceiling fan, and a comfortable walk-in closet strategically connected to a private bathroom with contemporary finishes. The outdoor areas include a terrace and balcony ideal for enjoying the peninsula's climate.---## Amenities and Detailed Equipment**Outdoors:** Spacious terrace on the upper floor and private balcony.**Hydraulic Systems:** Cistern equipped with a hydro-pneumatic system that guarantees optimal and constant water pressure throughout the house.**Climate Control:** Installed mini-split air conditioning units and ceiling fans.**Storage:** Built-in closets, walk-in closet in the master bedroom, and independent storage room.**Kitchen Services:** Fully equipped integral kitchen with breakfast bar.---## Leasing Policies and Closing Requirements (Information for Brokers / Colleagues)To ensure an efficient co-brokerage process, we share the non-negotiable commercial conditions of the owner:* **Minimum Contract:** 12 months.**Security Deposit:** Equivalent to one month’s rent ($34,000 MXN).**Pet Policy:** Pets allowed with prior approval (only dogs). Requires an additional deposit equivalent to half a month’s rent. **Absolute restriction: No cats allowed on the property**.* **Required Guarantees:** A guarantor or lease policy is requested in Baja California Sur.Ubicación premium con alta demanda para perfil ejecutivo, vacacional a largo plazo o extranjero. Casa Esterito ofrece una experiencia de vida urbana excepcional en el centro de La Paz, situada a pasos de la zona turística, cafeterías de especialidad, restaurantes de primer nivel, panaderías artesanales y comercios locales.La propiedad destaca por su diseño funcional y se entrega completamente amueblada y equipada, lista para habitarse. La planta baja integra una cocina moderna con gabinetes en tono azul, encimeras blancas de alta resistencia, estufa de gas, horno empotrado y electrodomésticos esenciales.La recámara principal ofrece amplios espacios, equipada con aire acondicionado, ventilador de techo y un cómodo vestidor walk-in closet conectado estratégicamente a un baño privado con acabados contemporáneos. Las áreas exteriores incluyen una terraza y balcón ideales para disfrutar del clima de la península.---## Amenidades y Equipamiento Detallado **Exteriores:** Terraza espaciosa en planta alta y balcón privado. **Sistemas Hidráulicos:** Cisterna equipada con sistema hidroneumático que garantiza presión de agua óptima y constante en toda la casa.**Climatización:** Equipos de aire acondicionado minisplit y ventiladores de techo instalados.**Almacenamiento:** Clósets empotrados, vestidor en recámara principal y bodega independiente. **Servicios de Cocina:** Cocina integral totalmente equipada con barra para desayunar.---## Políticas de Arrendamiento y Requisitos de Cierre (Información para Brokerts / Colegas)Para asegurar un proceso de co-corretaje eficiente, compartimos las condiciones comerciales no negociables del propietario:* **Contrato Mínimo:** 12 meses. **Depósito en Garantía:** Equivalente a un mes de renta ($34,000 MXN).**Política de Mascotas:** Mascotas permitidas bajo aprobación previa (únicamente perros). Requiere un depósito adicional equivalente a medio mes de renta. **Restricción absoluta: No se aceptan gatos en el inmueble**.* **Garantías Requeridas:** Se solicita un Aval/Fiador O Póliza de arrendamiento,en Baja California Sur.