casa de 1 habitación de 325 m² en Mérida

Descripción 📍 Ubicación:Itzimná — Centro Histórico de Mérida, Yucatán, MéxicoBarrio tradicional con gran trayectoria urbana, cultural y comercial, integrado al crecimiento constante de la ciudad.📐 Descripción General del Predio:Superficie total del predio: 725 m²Construcción: 325 m²Terraza posterior bardeada: 400 m² (con portón)Planta: 1 nivelSin estacionamiento incluido🧱 Distribución y Espacios:✔️ Espacios amplios y versátiles para uso comercial✔️ Varios baños distribuidos para comodidad de clientes y personal✔️ Bodega amplia en la parte posterior✔️ Muchos muros interiores son de tablaroca, lo que permite removerlos o reubicarlos fácilmente de acuerdo con las necesidades de operación, diseño o uso específico del arrendatario🍽️ Adaptación Comercial:La propiedad ha sido operada recientemente como restaurante, por lo que ya cuenta con:✔️ Distribución que favorece la operación gastronómica✔️ Áreas fluidas para adaptación de cocinas, servicios, barras y zonas de atención✔️ Buena amplitud en terraza posterior para ampliación de áreas de servicio o eventos📌 Características Destacadas:✔️ Uso comercial ideal para restaurante, cafetería, oficinas, showroom, galería u otros giros con alta afluencia de público✔️ Adaptabilidad interna para remodelaciones y redistribución de espacios✔️ Terraza posterior amplia y bardeada con portón, ideal para eventos o servicio al aire libre✔️ Espacios interiores funcionales y versátiles🏙️ Sobre la Zona — Itzimná:Itzimná es uno de los barrios más antiguos y emblemáticos de Mérida, con rasgos históricos y una trama urbana que combina:📌 Arquitectura tradicional y colonial📌 Cercanía al Centro Histórico📌 Zonas culturales, plazas y calles con gran flujo peatonal📌 Desarrollo de servicios, comercios y oferta gastronómica en crecimiento📌 Fácil acceso a vialidades principales de la ciudadEste contexto urbano ha generado una excelente plusvalía y atractivo comercial, especialmente para negocios que requieren visibilidad, afluencia constante y un entorno con identidad local.📌 Oportunidad:Esta propiedad representa una oportunidad ideal para negocios que buscan posicionarse en una zona con tradición, tráfico y dinamismo, especialmente giros como:🍽️ Restaurantes y cafés🏢 Oficinas y espacios corporativos🎨 Galerías, showrooms y espacios culturales📍 Servicios profesionales y consultorías*IMPORTANTE:*1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.