2 rooms apartment of 63m² in Mexico City

DEPARTAMENTO NUEVO ,en la ROMA, frente al JARDÍN PUSHKIN, junto al METROBUS, a unos pasos de ÁLVARO OBREGÓN,a 5 minutos de LA CONDESA. Tiene a unos pasos; cafes, parques, restaurantes, museos, hospitales,centros comerciales, galeria, escuelas, tiendas ,bancos, etc. Cuenta con amenidades como : LOBBY, GYM, AREA DE NIÑOS, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, ROOF GARDEN LOUNGE, VIGILANCIA 24 HRS. Estacionamiento independiente. El departamento es exterior muy soleado, con vista al JARDÍN PUSHKIN, cuenta con pequeño balcón, cocina integral, closets, área de lavado. LISTO PARA ESTRENAR. Ventajas de vivir en una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas de la Ciudad de México Ubicación privilegiada y conectividad Rentar un departamento en Avenida Cuauhtémoc, dentro de la emblemática colonia Roma de la Ciudad de México, ofrece una serie de ventajas imposibles de ignorar, comenzando por su ubicación estratégica. Esta avenida actúa como una de las arterias principales de la ciudad, conectando rápidamente con colonias como la Condesa, Doctores, Narvarte, Del Valle y el Centro Histórico. La proximidad a importantes ejes viales permite un fácil acceso tanto en vehículo particular como en transporte público. La línea 3 del Metro (con estaciones como Centro Médico y Hospital General) recorre parte de la avenida, mientras que múltiples rutas de autobuses y metrobús facilitan la movilidad hacia distintos puntos de la capital. Esta conectividad reduce los tiempos de traslado y facilita enormemente la vida cotidiana. Acceso a servicios y amenidades Vivir en Avenida Cuauhtémoc en la Roma implica tener a la mano una extensa oferta de servicios esenciales como supermercados, farmacias, bancos, hospitales y centros comerciales. También abundan cafés, librerías, panaderías artesanales y restaurantes de todo tipo, desde comida tradicional mexicana hasta opciones internacionales y tendencias gastronómicas vanguardistas. La cercanía a hospitales reconocidos, como el Centro Médico Nacional Siglo XXI y el Hospital General, aporta tranquilidad en temas de salud. Además, existen gimnasios, parques, centros de yoga y espacios para actividades deportivas, lo que contribuye a mantener un estilo de vida saludable y activo. Ambiente cultural y artístico La Roma es reconocida por su riqueza cultural y su ambiente bohemio. Rentar un departamento en Avenida Cuauhtémoc te coloca a pasos de galerías de arte, museos, teatros y espacios alternativos donde se presentan exposiciones, conciertos y obras escénicas de vanguardia. Ferias de libros, mercados de arte y festivales forman parte habitual del calendario local, propiciando un entorno vibrante y creativo. El diseño arquitectónico de la zona es otro de sus grandes atractivos. Pasear por sus calles revela una mezcla de edificios históricos, casonas porfirianas y propuestas modernas, lo que brinda un paisaje urbano único que ha servido de inspiración para artistas, fotógrafos y cineastas. Estilo de vida cosmopolita Rentar en Avenida Cuauhtémoc significa integrarse a una comunidad diversa, cosmopolita y abierta. Personas jóvenes, estudiantes, profesionales y familias encuentran en la Roma un lugar con identidad propia, donde la convivencia se da entre diferentes estilos de vida y nacionalidades. Esto enriquece la experiencia de vivir en la zona, promoviendo el intercambio cultural y social. Además, la vida nocturna es particularmente atractiva. Bares de autor, terrazas, clubes y espacios de música en vivo convierten la zona en un punto de encuentro para quienes buscan propuestas originales y de calidad. Esta oferta permite disfrutar la ciudad sin la necesidad de desplazamientos largos durante la noche. Movilidad sustentable y espacios verdes La colonia Roma y Avenida Cuauhtémoc apuestan por la movilidad sustentable. Existen ciclovías y estaciones de ecobici, lo que facilita el uso de la bicicleta como medio de transporte eficiente y ecológico. Los peatones también encuentran calles arboladas y banquetas amplias, ideales para caminar y disfrutar del entorno. En cuanto a áreas verdes, destacan parques como el Jardín Pushkin y la Plaza Río de Janeiro, puntos de reunión para quienes buscan relajarse, pasear con mascotas o practicar actividades al aire libre. La presencia de vegetación y espacios de esparcimiento contribuye al bienestar físico y mental de quienes habitan la zona. Valor patrimonial y seguridad La colonia Roma ha sido declarada Patrimonio Cultural Tangible de la Ciudad de México, lo que garantiza la preservación de su riqueza arquitectónica y urbana. Esta protección impulsa inversiones constantes en infraestructura y servicios públicos, lo que mantiene la zona en óptimas condiciones para sus residentes. En términos de seguridad, existe una presencia constante de cuerpos de policía y vigilancia privada. A esto se suman los comités vecinales activos que promueven la organización comunitaria, la difusión de información y la prevención del delito, factores que contribuyen a una mayor tranquilidad para las personas que rentan en la zona. Opciones de entretenimiento y gastronomía Vivir en una de las avenidas principales de la Roma significa tener acceso inmediato a una enorme variedad de actividades de entretenimiento. Desde cines alternativos y salas de conciertos hasta exposiciones temporales y festivales gastronómicos, la agenda de eventos es amplia y diversa. La oferta culinaria merece un apartado especial. Restaurantes de autor, fondas tradicionales, cafeterías con encanto y mercados gourmet permiten disfrutar de experiencias únicas sin salir del barrio. La Roma es, desde hace años, un referente gastronómico de la Ciudad de México, con propuestas que van desde lo clásico hasta lo más experimental. *Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado. *Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta **Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. ***Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web Le informamos que los precios que mostramos y publicamos de los inmuebles que conforman nuestra cartera, ya sean en pre venta, venta o renta, NO incluyen ningún tipo de impuesto, ni gastos notariales, ni derechos, ni honorarios, ni costos de tasas de interés y gastos en caso de financiamiento. Cualquiera de estos rubros, son adicionales al precio mostrado y publicado en los diferentes medios de promoción y publicidad que utilizamos. En caso de que usted requiera información al respecto de estos rubros, con gusto podemos asesorarlo. Las formas de pago para la adquisición de cada uno de los inmuebles que promovemos pueden ser mediante contado, y/o mediante la contratación de un crédito con garantía hipotecaria con la institución financiera que elija el posible comprador, siempre y cuando el sujeto y el inmueble, cumplan con los requisitos establecidos por dicha institución crediticia. Como parte de nuestro servicio, conformamos expedientes de cada uno de nuestros inmuebles con la intención de conocer su estatus legal y administrativo, para garantizar la seguridad de nuestros posibles clientes compradores. Dichos expedientes están conformados con la documentación que es proporcionada por cada uno de los propietarios. Sus datos personales pueden ser transferidos a terceros para el cumplimiento de requerimientos legales o la atención de una orden fundada y motivada de las autoridades competentes en ejercicio de sus funciones de notificación, vigilancia y fiscalización. Por ejemplo, los datos se comparten con Notarías Públicas, respecto de las operaciones traslativas de dominio.