3 rooms apartment of 200m² in Mexico City

✨ SE VENDE O SE RENTA – DEPARTAMENTO EN POLANCO ✨📍 Calle Juan Racine | 200 m² + balcónUbicado en una de las zonas más exclusivas de la CDMX, este departamento combina amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable.🏡 Características:✅ Departamento exterior con excelente iluminación natural✅ 3 recámaras (principal con baño y vestidor)✅ Family Room ideal para home office o sala de TV✅ Amplia estancia con sala y comedor✅ Cocina abierta equipada✅ Cuarto y patio de servicio con baño completo✅ 2 lugares de estacionamiento💰 Opciones:Venta: $ MXNRenta: $49,000 MXN (mantenimiento incluido)📸 Las fotos hablan por sí solas: amplitud, diseño moderno y un espacio ideal para vivir en Polanco.📞 Agenda tu cita hoy mismo y conoce tu próximo hogar en Polanco.2. Análisis rápido de inversión (renta vs compra):Precio de venta: $Renta mensual: $49,000 (≈ $ al año)Rentabilidad bruta anual:≈,​ ≈5.4%👉 Es una rentabilidad atractiva para Polanco (promedio está entre 4% y 5%).👉 Si compras, el valor puede subir con los años (plusvalía).👉 Si rentas, pagas menos compromiso inicial, pero no generas patrimonio.