3 rooms apartment of 243m² in Mexico City

Este departamento remodelado se localiza en una ubicación privilegiada sobre la Avenida Homero, en el cuadrante de mayor plusvalía de Polanco. Con una tesis de arrendamiento basada en su diseño interior de alto nivel y acabados AAA, la propiedad destaca por su exclusividad en un edificio de baja densidad de solo 26 unidades (2 por piso). El valor de renta integra el costo de mantenimiento, ofreciendo un margen estratégico para perfiles ejecutivos que buscan un entorno maduro, silencioso y con disponibilidad inmediata para inspección técnica, previo a su ocupación el 15 de julio de 2026. Ingeniería de Espacios y Especificaciones Técnicas La distribución técnica de 3 recámaras y 2.5 baños ha sido optimizada mediante una separación inteligente entre áreas sociales y privadas. La suite principal cuenta con un walk-in closet extendido con isla central. El área social integra sala y comedor para 10 comensales, complementada por una chimenea funcional y cortinas de lino. La cocina integral de alto estándar permite una configuración versátil (abierta o cerrada) y está equipada con tecnología de parrilla eléctrica, cava de vinos bitérmica y alacena técnica, maximizando la funcionalidad del activo. Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa La propiedad garantiza autonomía hídrica mediante una cisterna propia y ofrece una logística de movilidad eficiente con 2 cajones de estacionamiento independientes (sin interferencia con vecinos). El edificio cuenta con seguridad operativa 24/7 y servicios adicionales de valet y lavado de vehículos gestionados por el personal de vigilancia. El balcón corrido con vista arbolada incluye equipamiento de asador, elevando el estándar de habitabilidad exterior. Es un activo pet friendly con flexibilidad de contratación con o sin mobiliario de alta gama. Geolocalización y Conectividad Estratégica Situado en la esquina de Palacio de Hierro Polanco, el inmueble asegura una conectividad eficiente hacia los nodos corporativos de Molière, Reforma y Palmas en menos de 5 minutos. La geolocalización semántica es inmejorable, con acceso inmediato a servicios de alto nivel, boutiques de lujo, y la oferta gastronómica más consolidada de la Ciudad de México. Este entorno urbano maduro garantiza una operación residencial fluida para usuarios que requieren alta proximidad a centros de negocios y zonas recreativas de élite dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo. Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Se requiere la contratación de una póliza jurídica para formalizar la operación. Los precios y condiciones de arrendamiento pueden variar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar los acabados AAA y el dossier informativo de esta propiedad en el corazón de Polanco.