2 rooms apartment of 102m² in Mexico City

Experimenta la vida en la Condesa como nunca antes. !CONOCELO! ... Ubicado en el corazón de la vibrante colonia Hipódromo Condesa, en Chicontepec 57, este exclusivo departamento en ICON CONDESA ofrece una experiencia de vida inigualable. Diseñado por el multi-premiado despacho BRAG Arquitectos y desarrollado por GDC Desarrollos, con 15 años de trayectoria y 39 proyectos inmobiliarios, este edificio redefine el concepto de lujo y confort. DISPONIBLIDAD: Visitas13 Abril en adelante /INICIO CONTRATO 1-15 JUNIO 2026, contrato de largo plazo (1 año) RENTA: $47,500 M.N. MANTENIMIENTO: NO INCLUIDO POR $3,700 M.N. **OJO. NO ADMITE SUBARRRENDAMIENTO, bajo ningun motivo. Características del Departamento: -Superficie: 102 m² (95 m² habitables + 7 m² de terraza) -Recámaras: 2 -Baños: 2 -Balcón/Terraza: Sí, con amplias vistas a la ciudad -Iluminación: Excelente iluminación natural _Altura Libre: 2.95 metros, creando una sensación de amplitud -Piso: 12 -Estacionamientos: 2 (S3) -Chapa digital de seguridad -Sistema Inteligente: Integración con Alexa para control del hogar Ubicación Privilegiada: Chicontepec 57 te sitúa en el epicentro de la Condesa, con fácil acceso a: -Centros comerciales -Restaurantes -Prestigiosas escuelas -Hospitales de primer nivel -Sitios de interés cultural y de entretenimiento Acabados de Lujo... La calidad se refleja en cada detalle: *Mármol en baños y cocina *Doble vidrio en ventanas para aislamiento acústico y térmico *Barras de porcelanato *Pisos de madera de ingeniería *Sistema de iluminación Lutron Cocina integral importada, con barra y acabados de mármol griego, piso laminado y ventanas DUOVENT que aísla el ruido y la temperatura. ¡Una oportunidad única para vivir en el corazón de la Condesa! Distribución Inteligente: *Cocina abierta: Se integra armoniosamente al área de sala-comedor, creando un espacio social fluido. *Balcón panorámico: Disfruta de vistas impresionantes de la ciudad desde tu balcón privado. *Recámara principal: Cuenta con clóset y baño completo en suite. *Recámara secundaria: Con clóset y acceso a un baño completo compartido con las visitas. *Cuarto de lavado: Espacio funcional y discreto. Extras y Mejoras: Canceles de baño con cristal templado y balcón con mica antiasalto para mayor seguridad. Refuerzo estructural adicional implementado por el propietario para mayor solidez. Amenidades Exclusivas de ICON CONDESA - Disfruta de un estilo de vida de lujo con amenidades de primer nivel: -Roof Garden: Con asadores y vistas panorámicas de la ciudad. -Gimnasio: Completamente equipado con aparatos de última generación. -Salón de Adultos/Business Center: Espacio ideal para trabajar o socializar. -Ludoteca: Espacio dedicado para el entretenimiento de los más pequeños. Kids Club -Alberca: Con carril de nado para ejercitarte y relajarte. -Spa: Un espacio para el bienestar y la relajación. -Sauna: Para desintoxicar y revitalizar el cuerpo. -Salón de Eventos: Con terraza y pérgola para celebraciones especiales. -Seguridad y Recepción: Servicio 24 horas, 7 días a la semana. -Salón de Eventos -Carril de Nado -Business Center -Área de yoga -Gimnasio -Spa -Área de juegos infantiles al exterior -Sky bar con área Lounge -Bike parking Contáctanos para más información y agendar una visita. !QUE NO TE LO GANEN! 📋 Requisitos para Arrendamiento: -Vigencia del Contrato: 12 meses mínimo para el contrato amueblado. -Garantía: PAGO DE POLIZA JURIDICA por el valor de 30% del valor de 1 mes de rencta integral; y a cuenta del interesado (Requiere Obligado solidario o AVAL/Fiador con propiedad en garantía). -Renta: Primer mes de renta corriente a la firma de contrato -Depósito en Garantia: Un mes y medio de renta integrada (con mtto.) a la firma de contrato. NOTA: Imagenes e informacion puede cambiar sin previo aviso, Imagenes con proposito infomativo.