4 rooms house of 205m² in Mexico City

205 m² | 4 Recámaras | 1 Baño completo + 2 Medios baños | Azotea / Roof‑top potencial | Uso de suelo comercial + local Ideal para vivir, trabajar o establecer un negocio en una de las zonas más dinámicas, culturales y conectadas de la CDMX, con uso de suelo comercial y posibilidad de habilitar su azotea como roof‑top. Distribución: Estancia amplia para sala y comedor Cocina sin equipar 4 recámaras 1 baño completo y 2 medios baños Azotea con potencial para habilitación de roof‑top Local en planta baja Propiedad sin equipamiento ni acabados actuales y con posibilidad de remodelación. Características: Superficie construida: 205 m² Terreno regular Uso de suelo: Comercial Inmueble remodelado parcialmente, desocupado y libre de gravamen Conectividad y transporte: Ubicación estratégica a sólo unos pasos de: Metro Chapultepec (Línea 1): estación ubicada al poniente de la colonia, con múltiples conexiones y CETRAM Metrobús Chapultepec (Línea 7) con conexión cercana a estaciones como Hamburgo, Reforma, Diana y Ángel Accesible a Ecobici, rutas de autobús y vialidades principales: Insurgentes, Reforma y Circuito Interior Servicios y entorno: Zona mixta: comercial, habitacional, corporativa y turística Servicios básicos: agua, CFE, drenaje, gas y recolección municipal Cerca de restaurantes, cafés, tiendas, teatros, museos y parques Alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para negocio o uso mixto Ideal para: Negocios con local + opciones de terraza Espacio creativo o coworking con gran flujo urbano Vivienda combinada con comercio o consultorio Contáctanos para agendar tu visita y aprovechar esta excelente oportunidad en Colonia Juárez.