5 rooms house of 432 m² in Tulum

Casa 5BD en TUMBENKAA Venta&Renta. Tulum. LONG-TERM ONLY Precio de Venta: $ MXN Renta Mensual: $80,000 MXN Depósito de Garantía: $80,000 MXN (Incluye servicios de agua y drenaje) **Ubicación:** Fraccionamiento Tumbencaa, Distrito de la Selva **Estado:** 4 años **Superficie del terreno:** 385 m² **Superficie de construcción:** 342 m² aprox. **Recámaras:** 5 **Baños:** 5 completos + 1 medio baño **Amenidades:** Alberca, terrazas, acabados de lujo, sistema de seguridad avanzada **Descripción General:** Ubicada en una nueva zona del Fraccionamiento Tumbencaa, Distrito de la Selva, esta casa ofrece la tranquilidad de la naturaleza en un área de alta plusvalía. A solo unas cuadras de la Avenida Tulum y a 10 minutos de la playa, cuenta con acceso cercano a supermercados, sitios arqueológicos y el Aeropuerto Internacional de Tulum, así como la estación del Tren Maya (13 minutos). Esta propiedad es ideal para vivir de manera permanente, vacacionar o como inversión para rentas turísticas a corto y largo plazo. Desde su finalización, ha tenido una excelente ocupación por turistas internacionales, con resultados muy positivos. Las habitaciones del segundo piso están diseñadas con entradas independientes y cocinetas, permitiendo la posibilidad de rentarlas como suites o estudios por separado, mientras el propietario puede vivir en la planta baja. **Distribución:** - **Planta Baja:** - Sala-comedor amplia con plafones de estilo caribeño y acabados en madera Tzalam - Cocina equipada - 2 recámaras - Medio baño para visitas - Terraza - Alberca con cascada y acabados en chukum y piedra maya - Cochera para 2 autos medianos - **Segundo Piso:** - 3 recámaras con baño completo - Terraza con acceso independiente - Escalera exterior que permite la posibilidad de rentar las habitaciones como suites - Cocinetas en las habitaciones del segundo piso **Acabados de Lujo:** - Chukum en baños y alberca - Maderas finas como Tzalam en puertas, plafones y detalles - Nichos, plafones y escalones decorados con piedra de río - Muros con piedra maya y detalles artesanales - Iluminación LED indirecta en áreas exteriores y jardineras para ahorro energético - Falsos plafones con bahareques, estilo caribeño en sala-comedor **Comodidades:** - Alberca con cascada y acabados en piedra maya - Terraza en el segundo piso con acceso directo a las recámaras - Presurizador para excelente flujo de agua en toda la casa - Sistema de agua de cenote y ríos subterráneos - Biodigestor para reciclaje de aguas negras - Ionizador de agua para eliminación de sedimentos - TV satelital e internet satelital (Hughes Net) en cada habitación - Aires acondicionados mini split inverter y ventiladores de techo **Seguridad:** - Cámaras de seguridad en todo el perímetro - Cerca electrificada con alarma-sirena - Chapas de alta seguridad Tetra - Sistema inalámbrico de apagado automático del A/C para ahorro de energía de hasta un 50% **Extras:** - La casa está completamente amueblada, incluyendo recámaras, sala-comedor, televisores y más - Tanque estacionario de gas LP de 500 kg - Fotografías disponibles para comprobar la calidad de construcción desde los cimientos **Nota Importante:** Una de las recámaras está diseñada para que el propietario o administrador pueda vivir de forma independiente mientras la casa está rentada. Esta habitación tiene una pequeña cocineta y una entrada tanto interna como externa a través de un pasillo que conduce a la calle, brindando total privacidad.