6 rooms house of 824m² in San Juan del Río

Listado de Propiedad Casa en Renta, Club de Golf San Gil, Qro. Precio de Renta Mantenimiento incluido** Ubicación: Cerrada de San José #2, Club Campestre San Gil, San Juan del Río, Querétaro, México. Tamaño del Lote: 1,102 m² (11,861 pies cuadrados). Construcción: 824 m² ( pies cuadrados). Condición: Excelente. Ideal para: Ejecutivos que trabajan en Querétaro, Familias Expat, inquilinos orientados al golf y estilo de vida, estancias a largo plazo con alto confort y privacidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES: • 6 dormitorios, cada uno con baño completo y closet. • 2 medios baños. • Estacionamiento para 6 vehículos. • Acabados de alta calidad: madera de caoba, azulejo, piedra cantera, ventanas corredizas de aluminio. • Ubicado cerca del hoyo 5 del campo de golf. PLANTA BAJA: • 1 dormitorio con baño completo (o área social) con acceso a terraza. • Terraza con vistas al campo de golf. • Piscina interior climatizada (12.20 m de largo, profundidad m) con jacuzzi. (Limpieza semanal de la piscina no incluida)** • Área de bar de madera. • Cocina totalmente equipada con dos hornos. • Cuarto de servicio con baño completo. • Área de lavandería y trastero. SÓTANO: • Sauna para 6 personas con ducha fría. • Cuarto de calderas. PLANTA ALTA: • 5 dormitorios, cada uno con baño completo y closet. • Dormitorio principal con jacuzzi. • Vista de la piscina interior. • Terraza con vistas al campo de golf. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: • 15 minutos de San Juan del Río. • 40 minutos de la Ciudad de Querétaro. • 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro. • 25 minutos de parques industriales. NOTAS: ** Mantenimiento de la comunidad incluido: Seguridad, agua, recolección de basura, limpieza de calles, jardinería de áreas comunes, mantenimiento del campo de golf, área de restaurante, caminos para caminar. ***NO INCLUIDO: Limpieza semanal de la piscina, mantenimiento del jardín, riego (disponible a costo adicional). Requisitos de Arrendamiento: • Contrato de arrendamiento de 1 año. • Se requiere verificación de crédito. • 1 mes de depósito de seguridad. • 1 mes de renta por adelantado. • Fiador con propiedad en Querétaro (libre de gravámenes) o co-firmante. • Póliza de seguro de alquiler. • ID oficial. • Documentos fiscales (cumplimiento de CFDI y SAT). Requisitos de Verificación de Crédito: • Comprobante de ingresos (últimos 3 meses: recibos de sueldo, estados de cuenta bancarios, o declaración de impuestos). • Certificado fiscal (CFDI). • ID oficial. • Número de teléfono y correo electrónico. • Referencias. Para Solicitantes Internacionales: • Carta de empleo confirmando ingresos y posición. • Estados de cuenta bancarios recientes. • Pasaporte válido. • Estatus migratorio mexicano válido (Tarjeta de Residente Temporal o Permanente). Property Listing House for Rent, Club de Golf San Gil, Qro. Rental Price Maintenance included** Location: Cerrada de San José #2, Club Campestre San Gil, San Juan del Río, Querétaro, Mexico. Lot Size: 1,102 m² (11,861 sq ft). Construction: 824 m² ( sq ft). Condition: Excellent. Ideal for: Executives working in Querétaro, Expat Families, Golf and lifestyle-oriented tenants, long-term stays with high comfort and privacy. GENERAL FEATURES: • 6 bedrooms, each with full bathroom and closet. • 2 half bathrooms. • Parking for 6 vehicles. • High-quality finishes: mahogany wood, tile, cantera stone, aluminum sliding windows . • Located near Hole 5 of the golf course. GROUND FLOOR: • 1 bedroom with full bathroom (or social area) with terrace access. • Terrace with golf course views. • Indoor heated swimming pool (12.20 m length, depth 1.20– 1.90 m) with jacuzzi. (Pool weekly cleaning not included)** • Wooden bar area. • Fully equipped kitchen with two ovens. • Service room with full bathroom. • Laundry area and storage room. BASEMENT: • Sauna for 6 people with cold shower. • Boiler room. UPPER FLOOR: • 5 bedrooms, each with full bathroom and closet. • Master bedroom with jacuzzi. • View of indoor pool. • Terrace with golf course views. LOCATION & ACCESSIBILITY: • 15 minutes from San Juan del Río. • 40 minutes from Querétaro City. • 40 minutes from Querétaro International Airport. • 25 minutes from industrial parks. NOTES: ** Community Maintenance included: Security, water, trash collection, street cleaning, common area gardening, golf course upkeep, restaurant area, walking paths. ***NOT INCLUDED: Weekly pool cleaning, garden maintenance, irrigation (available at additional cost). Lease Requirements: • 1-year lease. • Credit screening required. • 1 month security deposit. • 1 month rent in advance. • Guarantor with property in Querétaro (free of liens) or co-signer. • Rental insurance policy. • Official ID. • Tax documents (CFDI and SAT compliance). Credit Screening Requirements: • Proof of income (last 3 months: payslips, bank statements, or tax return). • Tax certificate (CFDI). • Official ID. • Phone number and e