2 rooms apartment of 40m² in Mexico City

Departamento en renta ubicado en colonia Moderna, alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México, dentro de una zona habitacional con conexión hacia vialidades principales, transporte público, servicios y comercios. La propiedad cuenta con 40 m² de superficie y se localiza en el nivel 3 de un edificio de 5 niveles. La distribución incluye sala, comedor, cocina integral, 2 recámaras con clóset y 1 baño completo. El departamento cuenta con gas estacionario, boiler, clósets en recámaras, estufa y contrato de energía eléctrica (CFE). El edificio cuenta con cisterna, tinacos, vigilancia 24 horas, escaleras, bodega y jaula de tendido. La ubicación permite conexión hacia Avenida Presidente Plutarco Elías Calles, Calzada de Tlalpan, Eje Central Lázaro Cárdenas, Viaducto Miguel Alemán y Eje 5 Sur Eugenia, así como cercanía a puntos de referencia como Metro Xola, Parque Moderna, Walmart y Parque Delta. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse. Características: Precio de renta: $10,000 MXN mensuales Mantenimiento: $350 MXN mensuales Superficie: 40 m² Recámaras: 2 Baños: 1 Nivel: 3 Niveles totales del edificio: 5 Antigüedad aproximada: 20 años Uso de suelo: Habitacional Cocina integral Gas estacionario Vigilancia 24 horas Jaula de tendido Cisterna Tinacos Requisitos de arrendamiento: • Un depósito en garantía. • Una renta adelantada. • Contrato con póliza jurídica mínimo por 1 año. La póliza jurídica solicita: • Tres últimos comprobantes de ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos). • Fiador con propiedad libre de gravamen en la CDMX (copia de escritura y últimas boletas de agua y predial). • En caso de no contar con fiador, se solicita obligado solidario con los mismos requisitos del arrendatario, incluyendo ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta. • Constancia de situación fiscal actualizada, no mayor a 2 meses. • Identificaciones oficiales de arrendatario, fiador u obligado solidario. • Firma de contrato por 1 año con pagarés. Documentación disponible: • Escritura pública • Boleta predial • Boleta de agua *Información documental disponible en oficina previa cita. *Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación. *El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Las imágenes pueden incluir ambientación o ajustes visuales con fines ilustrativos.