3 rooms house of 115m² in Guadalupe

Inmejorable ubicación en esquina junto al parque Imagínate vivir en un entorno tranquilo, con el parque como vecino, pero conectado en minutos con las arterias más importantes de la ciudad. Tu mereces la comodidad de tenerlo todo cerca. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Localizada en Colonia Vista Sol, Guadalupe, N.L. (límites con San Nicolás). Conectividad Total: Acceso inmediato a Av. Miguel Alemán, Bonifacio Salinas, Ruiz Cortines, Las Américas y ... Constitución. Servicios: Centros comerciales, bancos y colegios a corta distancia. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta Baja: Área Social: Sala y comedor con excelente iluminación. Cocina: Integral, equipada con gabinetes y alacena funcional. Servicios: Medio baño para visitas y cuarto de lavandería techado. Espacio Plus: Cuarto exterior independiente, ideal para oficina en casa (Home Office) o estudio Personalizado. 💻 Cochera y Patio: Cochera frontal para un auto pequeño + Amplio patio lateral mayormente techado con portón de acceso, que funciona como segunda cochera protegida. 🚗🥩 Planta Alta: Descanso: 3 Recámaras con clóset integrado. Baños: 1 Baño completo. Almacenamiento: Clóset de blancos. 🛠 EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Seguridad Hídrica: Tinaco instalado. 💧 Climatización: 1 Minisplit (Frío/Calor) inverter. 🔥 Servicios: Boiler, gas natural, agua y electricidad (servicios activos, consumo por cuenta del inquilino). Confort: Ventanería y protecciones en toda la casa. 📄 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO Contrato: Mínimo por un año. Inversión: Mes de renta + Mes de depósito. Comprobación: Ingresos del inquilino y propiedad de fiador. Garantía: Investigación legal/crediticia obligatoria (BUEN Buró de crédito indispensable). Flexibilidad: En caso de no contar con fiador, se acepta Póliza Jurídica. Fiscal: Se expide recibo fiscal (factura). 🧾 Agenda tu visita hoy mismo y asegura esta propiedad única en la zona. Mostrar