3 rooms house of 198m² in Monterrey

Al ingresar al fraccionamiento privado, Cerradas de Cumbres, Monterrey, Sector Alcalá, la vigilancia 24/7 marca el inicio de una rutina resguardada. La planta baja se despliega con una distribución pensada para el ritmo cotidiano. El área de sala y comedor, climatizada con minisplit, se conecta con una cocina integral que incluye barra, facilitando la interacción entre espacios. Un medio baño da servicio a las visitas, mientras que el cuarto de servicio, con baño completo, se ubica en una zona discreta. La lavandería techada permite realizar tareas domésticas sin interferencias climáticas. Al frente, la cochera techada con portón eléctrico ofrece espacio para dos vehículos. En la planta alta, tres recámaras organizan el área privada. La principal cuenta con baño completo, walk-in closet, minisplit, abanico de techo y un balcón que se asoma a la calle principal. Las dos recámaras secundarias están equipadas con clóset, minisplit y abanico de techo; una de ellas incluye terraza con vista al patio. Estas habitaciones comparten un baño completo, ubicado de forma accesible. Con una superficie de 134 m² y 198 m² de construcción, el terreno regular distribuye los espacios en dos niveles. La propiedad está lista para ser habitada, con contratos activos de agua, luz y gas. El equipamiento incluye gas, boiler, lavadero y estufa. El entorno ofrece servicios municipales, transporte público, drenaje, gas y suministro eléctrico, integrando la vivienda a una zona habitacional consolidada. Cada espacio está dispuesto para acompañar la rutina con eficiencia y continuidad. Equipamiento de la casa: • Gas • Boiler • Lavadero • Estufa • Contrato CFE • Contrato Agua y Drenaje Amenidades del Fraccionamiento privado: • Parque con juegos infantiles y brincolín • Área de asadores y palapa • Caseta de Vigilancia las 24 horas, con acceso exclusivo QR Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado • Inmueble Usado Servicios de la Zona: • Agua • CFE • Drenaje • Servicios municipales • Gas • Transporte Publico • Vialidades: Avenida Ruiz Cortines, Abraham Lincoln, Avenida Leones A 1.2 km de Cambridge Monterrey Campus Cumbres, a 1.3 km de de Colegio The Hills Institute, a 1.7 km de Patio Lincoln, a 1.8 km de Walmart Paseo Real, a 2.3 km de H-E-B Solidaridad, a 2.5 km de Muguerza Leones Cumbres Elite, a 2.5 km de Universidad Tec Milenio Campus Cumbres, a 3 km de Park Point Cumbres, a 3.1 km de United Nations Educational Institute, a 4 km de Plaza Cumbres. Entorno: • Habitacional y Comercial