8 rooms house of 727 m² in Mexico City

¡Una joya colonial en el corazón de Coyoacán con potencial para vivienda, oficinas o inversión! Ubicada a 300 m de la fuente de los Coyotes, esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una casa colonial mexicana con historia, carácter y múltiples posibilidades de uso, en una de las alcaldías más emblemáticas de la Ciudad de México. Con 562 m² de terreno y 727 m² de construcción, esta residencia conserva el encanto arquitectónico de una antigua hacienda construida a finales del siglo pasado, pero completamente reconstruida y remodelada hace 36 años y, desde entonces, ha funcionado como oficinas, lo cual garantiza un excelente estado estructural y funcional. Sin embargo su uso de suelo mixto, su diseño y distribución permiten transformarla con facilidad en una residencia familiar, casa multifamiliar, espacio corporativo de alto nivel o incluso un proyecto de hospedaje tipo Airbnb, ideal para el turismo cultural que atrae Coyoacán. Entre sus características destacan: - 8 amplias recámaras con gran iluminación natural. - 5 medios baños, ideales para oficinas o para adaptar con facilidad a baños completos. - Estacionamiento techado para 6 autos, comodidad y seguridad garantizadas. - Cuarto de lavado, bodega y amplios espacios de almacenamiento. La ubicación es simplemente inmejorable: vivir o trabajar en Coyoacán es tener acceso a la historia, cultura, tranquilidad y arte de un barrio icónico, mientras se está a minutos de avenidas principales, centros culturales, universidades, cafeterías, museos y servicios. Este inmueble no es solo una casa, es una inversión con alma: ✔️ Ideal para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan algo auténtico. ✔️ Perfecta para quien valora los espacios amplios, la arquitectura con historia y una zona de alta demanda. ✔️ Gran potencial de valorización en una de las zonas más queridas y visitadas de la CDMX. Haz realidad ese proyecto personal o comercial que tanto has soñado, en una propiedad que lo tiene todo: ubicación, historia y flexibilidad de uso. *REQUISITOS PARA RENTA* * Póliza jurídica de $ * Comprobante de ingresos que reflejen 3 veces el valor de la renta (Vía nomina o estados de cuenta) * Aval con propiedad en CDMX u obligado solidario con comprobante de ingresos *1 mes de renta, más 1 mes de depósito Documentación en regla, sin gravamen. Totalmente listo para escriturar. Agenda tu visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ***El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo, ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa.***